Sekcja Inwestycji i Realizacji Projektów

Sekcja Inwestycji i Realizacji Projektów - EIP

- Andrzej Radosz
inspektor-nadzoru@zgm-zawiercie.pl

tel. 032 67 217-14,
      032 67 234-83 wew. 35

 

Do podstawowych zadań Sekcji należy:

• nadzór nad przestrzeganiem przepisów ujętych w Prawie budowlanym i innych aktach prawnych dotyczących eksploatacji zasobów mieszkaniowych,
• wykonywanie przeglądów rocznych budynków oraz innych przeglądów w porozumieniu
  z Kierownikami Administracji Domów Mieszkalnych nr 1 i 2,
• koordynowanie i terminowe zlecanie przeglądów pięcioletnich budynków administrowanych przez Zakład wynikających z Ustawy Prawo budowlane,
• nadzór nad wykonywaniem bieżących przeglądów technicznych dla budynków  administrowanych przez Zakład,
• nadzór nad prowadzeniem książek obiektów budowlanych,
• wykonywanie przeglądów placów zabaw i sporządzanie protokołów z przeglądów,
• opracowanie  wieloletnich,  różnych  planów  z  zakresu  inwestycji,  remontów                 
  i modernizacji  oraz  ich  realizowanie,    sporządzanie   zapotrzebowań  limitów  i wniosków  inwestycyjnych,
• przygotowanie dokumentacji technicznej inwestycji, remontów  i  modernizacji,  zlecenia
  i  przygotowanie   zawarcia   umów  i  nadzór nad opracowaniem, opiniowanie dokumentacji,
• terminowe uzgadnianie projektów z właściwymi instytucjami,
• weryfikacja dokumentacji projektowo-kosztorysowej po wprowadzonych do niej uwagach  przez zamawiającego,
• czuwanie nad zaproponowanymi przez Wykonawcę rozwiązaniami projektowymi  w zlecanych opracowaniach projektowo-kosztorysowych pod względem technicznym, ekonomicznym
  i użytkowym, a także ich zgodności z obowiązującymi przepisami techniczo-budowlanymi,
• przestrzeganie, aby dokumentacja na roboty remontowe i modernizacyjne była zgodna
  z protokołem typowania obiektów,
• sporządzanie harmonogramów postępu prowadzonych robót, kontrola prawidłowej realizacji jakości wykonywanych prac w oparciu o zawarte umowy lub zlecenia,
• udział w opiniowaniu oraz sporządzanie  wniosków w zakresie  celowości modernizacji i remontów,
• terminowe sporządzanie obowiązującej sprawozdawczości w zakresie inwestycji i remontów,
• opracowanie założeń technicznych dla biur projektowych na wykonanie dokumentacji technicznej,
• udział w prowadzeniu obmiarów robót,
• przedkładanie propozycji zapisów do przyszłych umów dotyczących zlecanych robót budowlanych lub usług - w tym projektowych,
• terminowe przygotowanie kosztorysów inwestorskich oraz przedmiarów robót wg obowiązujących norm inwestycji i zarządzeń dot. zasad projektowania i kosztorysowania robót oraz techniczna ocena złożonych ofert i ich zgodności z przedmiarem robót oraz specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych,
• czuwanie nad uzgadnianiem założeń do kosztorysów i właściwym ich  opracowaniem,
• kontrola prawidłowej realizacji i jakości wykonywanych robót inwestycyjnych i remontowych,
• uzgadnianie z wykonawcami zakresu robót oraz wyjaśnianie szczegółów dokumentacji technicznej,
• przechowywanie dokumentacji technicznej,
• udział w odbiorach i rozliczeniach obiektu oraz przekazywanie ich do użytkowania ,
•  rozliczanie materiałów i surowców  wykorzystywanych do realizacji inwestycji,
• przygotowanie interwencji pisemnych w przypadku stwierdzenia zastojów w prowadzeniu robót lub niewłaściwego ich wykonywania,
• kontrola wykonywanych robót w specjalności techniczno-budowlanej zgodnie z posiadanymi uprawnieniami budowlanymi, gwarantująca bezpieczeństwo  obiektu budowlanego w trakcie jego realizacji i użytkowania,
• kontrola usuwanych  przez wykonawcę  usterek i niedoróbek, stwierdzonych w czasie odbioru obiektu budowlanego i w okresie gwarancyjnym,
• udział w pracach komisji powołanej do typowania budynków do remontów i modernizacji,
• prawidłowe i terminowe rozliczanie rachunków, faktur za prace remontowe, inwestycyjne
  i modernizacyjne,
• terminowa realizacja prowadzonych inwestycji, remontów i  modernizacji, rzetelne ustalenie ilości stopnia przydatności i sposobu wykorzystania materiałów budowlanych uzyskanych z rozbiórek,
• bieżąca analiza sporządzanej  dokumentacji pod względem jej  zgodności z typowaniem
  i przydatnością do realizacji,
• prowadzenie spraw związanych z pozyskiwaniem środków finansowych dofinansowaniem do remontów, inwestycji i modernizacji z Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej w Katowicach i innych podmiotów zewnętrznych ,
• przygotowanie rocznych i wieloletnich planów i programów inwestycyjnych w zakresie
  modernizacji i rewitalizacji gminnych zasobów mieszkaniowych,
• wykonywanie i prowadzenie n/w czynności związanych z modernizacją rewitalizacją gminnych zasobów mieszkaniowych:
  -  opracowywanie harmonogramów dla poszczególnych przedsięwzięć inwestycyjnych wraz
  z planami rzeczowo-finansowymi,
  - zlecanie i opracowywanie dokumentacji projektowej,
  - merytoryczna ocena zleconej do wykonania dokumentacji technicznej,
  - przygotowanie wymaganych prawem zgłoszeń do organu nadzoru budowlanego, dotyczących rozpoczęcia i zakończenia  robót budowlanych, w tym niewymagających pozwolenia na budowę
  a podlegających zgłoszeniu,
  - przygotowanie inwestycji w zakresie opracowania projektów umów oraz nadzorowanie zawierania umów z wykonawcami w zakresie przygotowania i realizacji inwestycji i projektów,
  - nadzorowanie i koordynacja realizacji zadań inwestycyjnych,
  - kontrola realizacji umów z wykonawcami,
  - udział w przekazywaniu placu budowy oraz w odbiorach końcowych i częściowych realizowanych zadań,
  - dokonywanie przeglądów gwarancyjnych i zgłaszanie wykonawcy koniecznych napraw  w ramach gwarancji i rękojmi,
  - koordynowanie prac pomiędzy wykonawcami robót inwestycyjnych,
  - udział w przygotowaniu postępowań o udzielenie zamówienia publicznego w zakresie przygotowania dokumentacji projektowo-kosztorysowej, wykonawstwa robót budowlanych, na podstawie obowiązującego Regulaminu udzielania zamówień publicznych oraz  Ustawy  Prawo zamówień publicznych,
  - sporządzanie sprawozdań rzeczowo-finansowych z realizacji prowadzonych zadań inwestycyjnych,
  - koordynacja prac osób, instytucji i wydziałów Urzędu Miejskiego w Zawierciu zaangażowanych
  w realizację projektów,
  - prowadzenie rzeczowego i finansowego monitorowania projektów i inwestycji zgodnie z zapisami  w umowach o dofinansowaniu projektów,
  - opracowywanie i przekazywanie okresowych sprawozdań z realizacji projektów i inwestycji,
  - koordynacja i monitorowanie spraw związanych z realizacją projektów prowadzonych przez Gminę przy współudziale ZGM,
• udział w typowaniu i opiniowanie wniosków co do celowości modernizacji budynków  Wspólnot Mieszkaniowych,
• monitorowanie możliwości pozyskiwania zewnętrznych środków finansowych na remonty
  i modernizację budynków gminnych i budynków Wspólnot Mieszkaniowych  w szczególności
  z WFOŚiGW, NFOŚiGW, funduszy unijnych innych możliwych źródeł dofinansowania,
• ścisła współpraca z Inspektorem Nadzoru Inwestorskiego w zakresie prowadzonych inwestycji
  i projektów gminnych oraz Wspólnot Mieszkaniowych,
• sprawdzanie i kompletowanie oraz nadzorowanie dokumentacji związanej  z finansowaniem inwestycji i projektów ze środków zewnętrznych w szczególności z WFOŚiGW, NFOŚiGW, funduszy unijnych i ich rozliczanie,
• nadzorowanie i kierowanie robotami budowlanymi w specjalności instalacyjno-inżynieryjnej
  w zakresie sieci sanitarnych z ograniczeniem do sieci cieplnej oraz do instalacji sanitarnych
  z ograniczeniem do instalacji wodociągowej, kanalizacyjnej, cieplnej i gazowej,
• terminowe przygotowanie informacji i dokumentów przeznaczonych do publikacji w Biuletynie Informacji Publicznej ZGM w Zawierciu w zakresie funkcjonowania komórki organizacyjnej,
• sprawowanie kontroli zarządczej w zakresie działania komórki organizacyjnej,
• wykonywanie zadań dotyczących zarządzania ryzykiem w zakresie realizowanych zadań określonych w Regulaminie Organizacyjnym oraz innych zleconych do realizacji określonych
  w liście celów.